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ご利用の流れ

ご検討の際には、ご利用方法からご返済方法まで丁寧にご説明させていただきます。
ぜひお気軽にご相談ください。

ご利用方法からご返済方法までのフロー図
1.ご自宅を担保とし、お借入限度額を設定

ご自宅の評価額に応じてあらかじめお借入限度額を設定します。

※ご自宅の評価額は、担保物件が戸建の場合は静岡銀行所定の土地評価額、担保物件がマンションの場合は将来的な売却価格をふまえた静岡銀行所定の方法により評価した評価額となります。

※保証会社を第一順位とする根抵当権を設定していただきます。

※担保物件の評価額は毎年見直しを行います。担保評価額が減少した場合、お借入限度額を減額することがあります。お借入残高がお借入限度額を上回る場合、差額を一括してご返済いただくか、一括でのご返済が困難な場合は静岡銀行にご相談ください。

2.ご融資

お借入限度額は、担保物件が一戸建て(または土地のみ)の場合500万円以上一億円未満。分譲マンションの場合は500万円以上5,000万円以内となります。
お借入限度額は10万円単位となります。

  • ATMやインターネットバンキングで必要な時に必要な分だけお借り入れいただけます。
  • 月々のご返済はお利息のみです。

※別途、しずぎんダイレクトのご契約が必要です。

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3.元金のご返済

元金は、ご契約者さまがお亡くなりになられてから6ヵ月以内に担保物件の売却や相続財産・保険金などで一括返済いただきます。

2つのご返済方法

担保物件の売却による一括返済

ご自宅など担保物件の売却代金で元金を一括返済いただきます。売却代金がお借入残高に満たなくても不足分は原則、ご返済不要です。また売却代金がお借入残高を上回る場合、その余剰金は権利者(法定相続人など)へ支払われます。

※保証会社の事前の承認が必要となります。売却額がお借入残高と比較し著しく低い場合などは、不足分をご返済いただく場合がございます。

配偶者はどうなるの?
ご自宅を売却せずにご融資を引き継ぐことができます。

ご契約者さまの配偶者さまがご利用条件を満たしていれば、配偶者さまがご融資を引き継ぐことができます。配偶者さまがお亡くなりになられるまで担保物件売却の必要はありません。※別途審査があります。審査の結果、お申し出に添えない場合があります。

生前でも返済できるの?
一括返済や一部返済をしていただくことも可能です。

ご契約者さまが転居される場合などは、担保物件を売却するなどして一括でご返済いただくことができます。また、お手元の余裕資金による、窓口、ATM、インターネットバンキングでの一部返済も可能です。

相続財産や保険金などによる一括返済

ご契約者さまのご相続人さまにより、相続財産等でご返済いただくことも可能です。お借入残高全額をご返済された場合、担保物件の売却は必要ありません。

しずぎんり―バースモーゲージ「人生謳花」

お問い合わせはしずぎんダイレクトサポートセンターまで

0120-286039

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