しずぎんならではの、この金利で、この保障！

通常の住宅ローン金利
　＋　 年0.1％

ガン保障付き夫婦連生団信住宅ローン「しずぎん 愛のカタチ」は、ご夫婦いっしょに借りる住宅ローン。
ご夫婦のどちらかに万一のことがあった場合はもちろん、ガンと診断され、
所定の状態に該当した場合にも、住宅ローン残高が0円になります。

死亡・
高度障害
保障

リビングニーズ
保障

重度ガン
債務
返済保障

ガン
就業不能時
の保障

「しずぎん 愛のカタチ」ご説明動画

共働き夫婦で住宅ローンを借りるなら

通常の住宅ローン金利

+年0.1％で、手厚い保障

夫婦で借りるから、

借りられる金額が増えるかも。

夫婦で借りるから、

もしものリスクを分けあえる！

共働き夫婦だから

それぞれローン控除が受けられる！

3,000万円お借り入れの場合の
返済差額イメージ

差額は月々約1,500円
(1日約50円)

金利シミュレーション
(当行の通常住宅ローンとの返済額比較)
試算条件
＜借入額＞　3,000万円　〈返済期間〉35年
追加負担額
1,355円／月額(試算)
＜毎月の返済額＞
  • 通常の住宅ローン : 79,880円
  • しずぎん愛のカタチ : 81,235円

【左記試算の前提】

  • 通常の住宅ローン：年0.65%(変動金利)
  • しずぎん愛のカタチ：年0.75%(年0.65%＋年0.1%)
  • 元利均等返済方式・ボーナス返済なし
  • ※左記適用金利は一例です。実際の金利は審査結果、お借入日等によって異なります。
  • ※左記返済額は、試算であり実際と異なる場合があります。
  • ※詳しくは、窓口にておたずねください。
  • ※別途保証会社保証料がかかります。

2024年10月1日現在

  • ※上記試算の総返済額は、通常の住宅ローン:33,549,868円、しずぎん愛のカタチ:34,118,888円となります。
  • ※上記の総返済額は、最後まで約定通りに返済した場合の総返済額です。途中で団体信用生命保険の請求事由に該当した場合は、必ずしも金利の高い住宅ローンの総返済額が多くなるとは限りませんのでご注意ください。
  • ※務取扱手数料、保証料などは商品概要をご覧ください。
１
死亡・高度障害保障

死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、ローン残高相当額をお支払いします。

２
リビングニーズ保障

保険期間中に医師の診断書などで保険会社により余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高相当額をお支払いします。

３
重度ガン債務返済保障
  • I. 悪性新生物(ガン)に対する治療をすべて受けたが、効果がなかった場合
  • II. 被保険者の身体的状態ではその悪性新生物(ガン)に対するいかなる治療も受けられず、今後も受けられる見込みがない場合
  • III. 悪性新生物(ガン)に対して、効果が期待できる治療がない場合

上記 I～III のいずれかに該当したと判断された場合、ローン残高相当額をお支払いします。

❶死亡・高度障害保障 ❷リビングニーズ保障 ❸重度ガン債務返済保障
お支払いイメージ

団体信用生命保険リビングニーズ特約・重度ガン債務返済特約付帯団体信用生命保険　　
引受保険会社：カーディフ生命保険株式会社

ご夫婦のどちらかが以下のいずれかに該当した場合、

住宅ローン残高が0円になります。

  • ❶ 死亡または所定の高度障害状態に該当した場合
  • ❷ 余命6ヵ月以内と判断された場合
  • ❸ 重度ガンに該当すると判断された場合

注意点

  • a. 保障開始日は、ローン実行日と同一です。
  • b. 保障開始日前の傷害または疾病により所定の高度障害状態となった場合、保障の対象外となります。
  • c. 重度ガン債務返済保障は「上皮内新生物(上皮内ガン)*」および、「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚のその他の悪性新生物（皮膚ガン）」は、お支払い対象外となります。*上皮内新生物(上皮内ガン)には、大腸の粘膜内ガン、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤ガンを含みます。
  • ※ご契約の条件、解除、保険金の支払われない場合（免責事由）など詳細については、被保険者のしおりに記載の契約概要および注意喚起情報を必ずご覧ください。

【重度ガンについて】

  • (1)その悪性新生物(ガン)に対する治療をすべて受けたが、効果がなかった場合
  • (2)身体的状態により、その悪性新生物(ガン)に対するいかなる治療も受けられず、今後も受けられる見込みがない場合
  • (3)その悪性新生物(ガン)に対して、効果が期待できる治療がない場合
４
ガン就業不能時の保障
  • I. ガンで就業不能状態になり、ローン返済日が到来した場合、その月のローン返済相当額をお支払いします。(ボーナス返済月はその返済分も含む)
  • II. ガンで就業不能状態が12ヵ月経過した場合、12ヵ月経過時点のローンの残高相当額をお支払いします。
❹ガン就業不能時の保障　
お支払いイメージ

悪性新生物のみ保障特約、債務繰上返済支援特約、連生特約付帯就業不能信用費用保険　　
引受保険会社：カーディフ損害保険株式会社

ご夫婦のどちらかが

ガンによる就業不能状態※が継続し、

ローンの返済日をむかえた場合、

その期間中の返済を最長12ヵ月保障。

さらに、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合は、

ローン残高が0円になります。

注意点

  • a. 保障開始日は、ローン実行日より3ヵ月を経過した日の翌日です。
  • b. ローン実行日以降に被った悪性新生物(ガン)が対象となります。
  • c. 「上皮内新生物(上皮内ガン)*」は、お支払い対象外となります。*上皮内新生物(上皮内ガン)には、大腸の粘膜内ガン、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤ガンを含みます。
  • ※ご契約の条件、解除、保険金の支払われない場合（免責事由）など詳細については、被保険者のしおりに記載の契約概要および注意喚起情報を必ずご覧ください。

ご夫婦で借りる住宅ローンの違いについて

ご夫婦で一緒に住宅ローンを借りる
(連帯債務型)

「しずぎん愛のカタチ」では、ご主人さま、奥さまのお二人それぞれが
100％の割合で団体信用生命保険にご加入いただけます。

返済期間中、ご主人さまに万一のことがあった場合はもちろん、ガンと診断され、所定の状態に該当した場合

返済期間中、奥さまに万一のことがあった場合はもちろん、ガンと診断され、所定の状態に該当した場合

一般的にご夫婦で借りる住宅ローン

ご夫婦それぞれが住宅ローンを借りる場合
（ペアローン型）

この場合、団体信用生命保険はそれぞれご自分のお借り入れに対して加入します。

返済期間中にご主人さまに万一のことがあった場合

返済期間中に奥さまに万一のことがあった場合

ご夫婦で一緒に住宅ローンを借りる場合
（連帯債務型）

この場合、団体信用生命保険はご主人さま・奥さまお二人が持分などの割合で加入します。

返済期間中にご主人さまに万一のことがあった場合

返済期間中に奥さまに万一のことがあった場合

商品概要

(2024年10月1日現在)

お借入資格

次の条件を満たし、ご夫婦どちらも静銀信用保証(株)の保証が受けられる方

  • お借入時の年齢が満18歳以上、56歳未満で最終返済時の年齢が満82歳未満の方
  • 安定継続した年収が100万円以上ある方
  • 下記の団体信用生命保険に加入が認められる方
お使いみち

住宅の新築、建売住宅の購入、新築マンションの購入、中古住宅(中古マンション)の購入、他の金融機関でお借り入れの住宅ローンからのお借り替え

※当行でお借り入れの住宅ローンからお借り替えにはご利用いただけません。

ご融資金額
原則1億円以内(10万円単位)
ご返済期間
50年以内(1ヵ月単位)
※諸条件によりお申し出に添えない場合がございますので、あらかじめご承知おきください。
金利種類
固定・変動ミックス型　選択可能な金利／固定金利(期間 2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年・25年・30年・35年)・変動金利
※固定金利期間15年・20年・25年・30年・35年はお借り入れ当初のみ選択可能です。
団体信用生命保険
カーディフ生命保険株式会社を引受保険会社とする団体信用生命保険およびカーディフ損害保険株式会社を引受保険会社とする就業不能信用費用保険にご加入いただきます。
お借入金利
通常の団体信用生命保険付き住宅ローン金利＋年0.1%
返済方法
元利均等毎月返済(ボーナスによる増額返済もあります。)
担保
静銀信用保証(株)が、融資対象の土地・建物に原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証料など
  • 事務取扱手数料55,000円［内訳：当行22,000円、静銀信用保証(株)33,000円］
  • 保証料は、 融資額1,000万円あたり15年／119,820円　30年／191,370円　35年／206,100円
注意事項
  • 当初の変動金利から 新利率にて固定金利に変更することができます。
    また、当初の固定金利期間終了後、新利率にて再度固定金利または変動金利を選択いただけます。
    いずれも固定金利を選択する場合は当行所定の手数料(5,500円)が必要になります。
  • 固定金利期間中は、金利種類の変更はできません。
  • 一部繰上返済等ご返済方法を変更される場合は当行所定の手数料が必要になります。
  • 告知の内容により、保険会社が加入をお断りする場合があります。
    ガン(悪性新生物)に罹患したことのある方は加入いただけません。
  • お申し込み金額が1億円を超えるときは、保険会社所定の診断書の提出が必要となります。
  • 当行所定の審査によりお申し出に添えない場合がございます。
  • 連帯債務者の一方が保険金の支払事由に該当したことによりローンが完済された場合、他方のお借り入れ人様のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。
本商品でご加入いただく保険に関する重要事項
  • 本商品でご加入いただく保険の詳しい保障内容や、保険金・診断給付金によるご返済が受けられない場合(免責事項)など、お客さまの不利益となる事項については、「チラシ中面」・「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」で必ずご確認ください。
  • また、本商品でご加入いただく保険の引受保険会社はカーディフ生命保険株式会社・カーディフ損害保険株式会社となりますので、保険内容に関してご不明な点は「被保険者のしおり」に記載のそれぞれの問い合わせ先へご連絡ください。
  • ※掲載されている手数料はすべて消費税込みです。
  • ※ご返済額は、店頭・ホームページにて試算いたします。
  • ※詳しくは窓口におたずねいただくか、店頭・ホームページの「商品概要説明書」でご覧いただけます。

保障に関するお問い合わせ先

カーディフ損害保険株式会社
カスタマーサービスセンター

(通話無料)

0120-823-270

受付時間 9:00～19:00（祝日、年末年始を除く月曜日～金曜日）

※カーディフ損害保険株式会社は、保険業法に基づき、カーディフ生命保険株式会社の業務を受託しています。

相談・事前審査

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※ニッキン・静岡支局調べ。「2021年3月末 県下金融機関消費者ローン実績」より（静岡県内に本店を置く地銀・信金で比較） 」

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