家づくりで最も重要ともいえるのが資金計画。どのくらいの資金を用意できるかによって、建てられる家も決まります。
注文住宅の場合、家づくりにかかる費用はおもに、「本体工事費」「別途工事費」「諸費用」の3つがあります。土地を購入する場合は、これ以外に土地代もかかります。
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住みたい家のイメージが固まってきたら、次はパートナー（施工会社）選びです。施工会社には大きく分けて「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」の3種類があります。それぞれに特徴や得意分野があり、メンテナンスやアフターケアなど、パートナーとは将来にわたって長い付き合いになるので、焦らずじっくり検討しましょう。
依頼先を数社に絞ったら、ラフプランや概算見積もりなどをお願いし、住みたい家のイメージに合うか、担当者との相性はどうか、信頼できるかなど、慎重に見比べながら依頼先を決定しましょう。

依頼先と土地が決まったら、いよいよプランニングです。まずは施工会社に土地を見てもらい、周辺の状況を考慮しながら、建物や駐車場などの配置を決めます。施工会社との打ち合わせでは、後々のトラブルを避けるためにも、住みたい家のイメージや細かい希望までしっかり伝えましょう。
基本設計が完了し、基本設計料の支払いが済んだら、実施設計へと進んでいきます。基本設計より詳細に描かれた最終図面や仕様書、見積書が作成されます。

施工会社と工事請負契約を結んだら、工事着手金を支払います。また、着工前に、建物の設計が法令基準に適合しているか行政がチェックする「建築確認申請」が必要となり、建築確認申請手数料が発生します。このタイミングで住宅ローンも、正式審査を経て本契約となります。

家が完成したら、施工会社立ち会いのもと、仕上がりに問題がないかを確認する「竣工検査」があります。建て主自らがしっかりとチェックし、問題がなければ引き渡しとなります。一般的に工事残金は引き渡し日に支払うことになります。
もうひとつ大切なのは、建物の登記手続きです。施工会社が紹介してくれた司法書士に代理で手続きを行ってもらい、代金を支払うのが一般的です。さらに、不動産取得税、固定資産税、都市計画税など税金の支払いも発生します。