しずぎんリ・バース60

2024年3月1日現在

ご利用いただける方

次の条件をすべて満たし、住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認を受けられる方

• 日本国籍を有する方、または永住許可を受けている外国籍の方
• お借入申し込時の年齢が満50歳以上の方（お借り入れ年齢の上限はありません。）
• 継続して安定した収入が見込まれる方で、年収に対するお借り入れの年間総返済比率が以下に該当する方
  • 年収400万円未満の方は、年間総返済比率が30％以下
  • 年収400万円以上の方は、年間総返済比率が35％以下
• 夫婦または単身世帯の方〔ただし、親（配偶者の親を含む）の同居は可〕
• 当行所定のカウンセリングを受けていただいた方

お使いみち

• ご本人が居住するご自宅の建設・購入資金（セカンドハウスを含む）
• ご自宅または3年以内の定期借家契約により賃貸する住宅のリフォーム資金
• ご本人が住み替えるサービス付高齢者向け住宅の入居一時金
  ※本商品の対象となる「サービス付高齢者向け住宅」は、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」第5条の規定に基づき都道府県知事の登録を受けた住宅となります。
• 上記3の入居一時金を対象とする場合における住み替える前の住宅のリフォーム資金
• 既存の住宅ローンの借替資金（※借替の対象となる既存の住宅ローンは、以下いずれかのご資金に限ります。）
  • ご本人が居住する自宅の建設・購入資金としてお借り入れされたもの
  • ご本人が居住するご自宅等のリフォーム資金としてお借り入れされたもの
  • サービス付高齢者向け住宅の入居一時金としてお借り入れされたもの
  • 「リ・バース60」を既にご利用いただいている方がお亡くなりになられた場合に、ご相続人さまが引き継がれた「リ・バース60」のお借り入れ金
• お子様世帯が居住する住宅の取得資金

ご融資期間

ご契約者さま（連帯債務扱の場合は、すべてのご契約者さま）がお亡くなりになられた日または当行がご契約者さまの死亡の事実を知った日をもってご融資期間が終了します。

ご融資金額

100万円以上、次の金額以内（10万円単位）（他の住宅融資保険付融資との残高合計額が8,000万円以内）

• 住宅の建設・購入資金またはリフォーム資金を対象とする場合、次のア・イの額のうち、どちらか低い額
  • ア. 建設・購入資金またはリフォーム工事費の100％に相当する額
  • イ. 融資対象住宅およびその敷地の評価額の50％または60％（お借入時年齢60歳未満の方は30％）に相当する額
• サービス付高齢者向け住宅入居一時金を対象とする場合、次のア・イの額のうち、どちらか低い額
  〔入居一時金に併せて住み替える前の住宅のリフォーム資金を対象とする場合を含みます。〕
  • ア. 入居一時金の額（入居一時金に併せて住み替える前の住宅のリフォーム資金を対象とする場合は、入居一時金の額と当該リフォーム 工事費の額の合計）の100％に相当する額
  • イ. 住み替え前の住宅およびその敷地の評価額の50％または60％（お借入時年齢60歳未満の方は30％）に相当する額
• 借替を対象とする場合、窓口でお問い合わせください。

金利種類

ご融資の利率は、当行の短期プライムレートに連動する長期貸出最優遇金利（以下「基準金利」という）に一定利率を上乗せした利率とさせていただきます。ご融資後の利率は、基準金利に変動があった場合に、その変動幅にてスライドします。

ご返済方法

期限一括返済

• 元金のご返済方法
  お借入元金は、ご契約者さま（連帯債務扱の場合は、すべてのご契約者さま）がお亡くなりになった後、ご相続人より、担保物件の売却代金その他の資金により、一括してご返済いただきます。
  また、担保物件の売却代金による返済額がお借入残高に満たないときの取扱方法として、当初お借入時に以下の「リコース型」または「ノンリコース型」のいずれかをお選びいただきます。なお「ノンリコース型」は「リコース型」と比較し、ご融資利率が高くなります。
  • 「リコース型」………担保物件売却後の残額を、ご相続人からご返済いただきます。
  • 「ノンリコース型」…担保物件売却後の残額を、ご相続人が返済する必要はありません。
• 利息支払方法
  毎月お支払いただきます。利息支払日は、7日、17日、27日のいずれかからお選びいただけます（銀行休業日の場合は翌営業日となります）。

担保

• 土地・建物に当行を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
• 土地が借地、保留地、仮換地等の場合には、お申し込みいただけません。

保証

住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保させていただきますので、原則、保証人は必要ありません。
ただし、担保提供いただく方は、当行に対する連帯保証人にご加入いただきます。

事務手数料等

事務取扱手数料　55,000円（消費税等込み）

当行が契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会　連絡先／全国銀行協会相談室　電話番号／0570-017109 または 03-5252-3772