しずぎんリバースモーゲージ「かがやき」
毎月のお支払いは利息だけ！
住まいを活かした50歳からの使い方自由なローン
OVERVIEW
しずぎんリバースモーゲージ「かがやき」とは
ご自宅を担保に資金の借り入れができ、利息のみを毎月お支払いいただく、資金使途が自由なローンです。
お客さまが亡くなられた後、ご自宅の売却等により一括返済が通常ですが、
配偶者さまがご利用条件を満たせば、ご自宅を残しつつご融資を引き継ぐことも可能です。
しずぎんリバースモーゲージ「かがやき」の特長
毎月の
お支払いは
利息のみ
資金用途は
自由
遺されたご家族も
安心
安否確認
サービス付帯
01
毎月の返済は利息だけ
一般のローンでは利息と元金を毎月返済していきます。一方「かがやき」では毎月のお支払いは 利息のみとなります。つまり一般のローンよりも毎月の返済の負担が少ないのが特長です。
02
資金使途自由！
老後の急な出費にも柔軟に対応が可能
人生100年時代、予期せぬ出費が生じることもあります。「かがやき」はお客さまの自由を第一に考え設計されているため突然の医療費、家のリフォーム、または念願の旅行など資金の使用方法を柔軟に選べます。
03
ご自宅の売却代金がお借入残高に満たなくても安心！
ご自宅など担保物件の売却代金がお借入残高に満たなくても不足分は原則ご返済不要です。※
また、売却代金がお借入残高を上回る場合、その余剰金は権利者（法定相続人など）へ支払われます。
※保証会社の事前承認が必要となります。売却額がお借入残高と比較し著しく低い場合などは、不足分をご返済いただく場合がございます。
04
安否確認サービス付帯で家族も安心
契約時に65歳以上かつ単身者のお客さまは、保証会社が提供する「安心コールサービス」（定期的な電話連絡による安否確認サービス）にご加入いただけます。
FLOW
お手続きの流れ
01.
ご相談・お問い合わせ
最寄りのライフデザインステーションやローンセンターへお気軽にご相談下さい。
02.
商品説明
商品内容や注意事項などをご説明いたします。
03.
融資お申し込み
必要書類のご提出、書類のご記入をいただきます。
04.
審査
当行より審査結果をご連絡いたします。
05.
ご契約
契約書類にご署名いただきます。
06.
担保設定・カード発行
担保設定の完了後に、お借入れ専用カードを発行いたします。
FAQ
よくあるご質問
契約者が亡くなったら家を売らなければならないのですか？
元金の返済方法はご自宅の売却に限りません。
ご相続人さまがお手持ちの現金、死亡保険金、相続財産、他の借入等でご返済いただくことが可能です。
ご契約者さまの配偶者さまがご利用条件を満たしていれば、ご融資を引き継ぐことができ、ご自宅に住み続けることができます。
老人ホーム入居一時金を調達する目的で利用可能でしょうか？
資金使途は自由です。有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金にもご利用いただけます。
金銭的にも健康的にも豊かな老後生活を送ることができます。
子供への支援の為に、利用することは可能でしょうか？
資金使途は自由なので、お子さまへの支援、お孫さまの教育資金にご利用いただくことも可能です。
ただし、内容によっては贈与とみなされ、贈与税がかかる場合もあります。
ご支援については専門家にご相談ください。
しずぎんリバースモーゲージ「かがやき」（フィナンシャルドゥ保証）の商品概要
2024年3月1日現在
- 商品名
- しずぎんリバースモーゲージ「かがやき」（フィナンシャルドゥ保証）
- ご利用いただける方
- 次の条件をすべて満たし、保証会社の保証を受けられる方
- 日本国籍を有する方
- ご契約時の年齢が50 歳以上80歳未満の方
- 継続安定した収入のある方
- 当行営業地域にお住まいの方
- 自己名義の一戸建てもしくはマンションに居住されている方
- お使いみち
- 自由（ただし、投機資金を除きます）
- ご融資金額
- 300 万円以上1億円以内（10万円単位）
- ご融資利率
-
ご融資の利率は、当行が定める短期プライムレートに連動する長期貸出最優遇金利（以下、「基準金利」といいます）に 1.0%を上乗せした利率となります。
- ご融資の利率は、基準金利の変更に伴ってその変動幅と同一幅にて変動します。
- 基準金利の変更後の利率の適用日は、基準金利の変更日以降、最初に到来する約定返済日から適用されます。
- ご返済方法
-
A.元金返済
窓口、ATM またはインターネットバンキングによる随時返済または元金返済期日（ご本人さまがお亡くなりになった日から 6 ヵ月後の応当日）の一括返済
B.利息返済
毎月の約定返済（ご指定の普通預金口座から自動引落としによりご返済いただきます）
- 担保
-
次の条件を全て満たす不動産に、保証会社を第一順位とする根抵当権を設定いただきます。
- ご本人さまが所有する不動産であること
- 保証会社が対象不動産に第一順位で根抵当権を設定し、その他の担保設定が無いこと
- その他保証会社の基準を満たす不動産であること
- 保証
- （株）フィナンシャルドゥの保証をご利用いただきます（保証料は融資利率に含まれています）
- 事務手数料等
-
- A.当行事務取扱手数料：貸越極度額×0.55％
- B.保証会社不動産調査手数料：貸越極度額×1.65％
- C.当行条件変更手数料：6,600 円
- 安心コールサービス
-
契約時に65歳以上かつ単身者のお客さまは、保証会社が提供する「安心コールサービス」（定期的な電話連絡による安否確認サービス）へご加入いただけます。
※「安心コールサービス」の詳細はしずぎんリバースモーゲージのお申し込み後に保証会社から郵送される申込書類等をご覧ください。
注意事項・その他
- ご契約者さまがお亡くなりになった場合、担保不動産の売却代金などにより、元金返済期日（ご契約者さまがお亡くなりになった日から 6 ヵ月後の応当日）までに、ご相続人さまに元金、利息および損害金をご返済いただきます。ご自宅などの担保不動産の売却によりご返済いただく場合は、売却先の選定等はご相続人さまに行っていただく必要があります。ご相続人さまが売却代金等により元金返済期日までに元金を一括してご返済できないことが確実となった場合や、相続人さまが存在しない場合、または相続人全員が相続放棄をされた場合などは、保証会社が当行に対し代位弁済を行います。保証会社が当行に代位弁済をした場合、ご相続人さまは保証会社に対して元利金等をご返済いただきます。
- 大規模大災害や経済不況等の事象が発生した場合には、担保物件調査のため、一時的に当座貸越枠の追加のご利用に応じることができない場合がございます。
- 諸条件によりお申し出に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
