変動金利のしくみと返済額の変化

変動金利における利率見直しのルールや、返済額の変化や目安についてご説明します。

変動金利のしくみと返済額の変化

変動金利における利率見直しのルールや、返済額の変化や目安についてご説明します。

変動金利のしくみ

3つのルールが適用

変動金利は

店頭表示金利に応じて上下します

Rule

1

年2回の金利の見直し

Rule

2

5年ごとの返済額の見直し

Rule

3

金利上昇時の返済額増加は

上限1.25倍まで

年2回の金利の見直し

基準日として毎年2回（4月・10月）金利を見直します。新しい金利は、その2カ月後のご返済日の翌日より適用されます。

5年ごとの返済額の見直し

適用利率が変更された場合でもお借り入れから5回目の10月1日の金利見直しまで返済額は変わりません。

※

10月1日を1回経過するごとに1年経過したとみなします。

※

5年毎のご返済額の見直しに当たっては、その時の元金（未払い利息がある場合は利息も含みます）・残高・利率・残存期間によりご返済額を再計算し、新しいご返済額を決定いたします。

※

固定金利の選択によりご融資利率が変更となった場合、ご融資利率の変更の都度ご返済額は変更されます。

金利上昇時の返済額増加は

上限1.25倍まで

返済額の5年毎の見直し時に金利上昇があった場合でも、新返済額は旧返済額の1.25倍増加を限度とします。

見直し前の返済額が月70,000円の場合

新しい返済額は

70,000円

×

1.25倍

=

87,500 円 以内

※

返済額の中で、利息の割合が増え元金の減りが遅くなるため、最終回の返済額が大きくなる場合があります。

※

適用利率の急上昇などで、金利見直し後の利息額が毎月の返済額を上回る場合、未払い利息として翌月以降に繰り延べとなります。

※

固定金利の選択によりご融資利率が変更となった場合、1.25倍の上限はありません。

金利タイプについて詳しく見る

変動金利のしくみ

3つのルールが適用

変動金利は

店頭表示金利に応じて上下します

Rule

1

年2回の金利の見直し

Rule

2

5年ごとの返済額の見直し

Rule

3

金利上昇時の返済額増加は上限1.25倍まで

年2回の金利の見直し

基準日として毎年2回（4月・10月）金利を見直します。新しい金利は、その2カ月後のご返済日の翌日より適用されます。

5年ごとの返済額の見直し

適用利率が変更された場合でもお借り入れから5回目の10月1日の金利見直しまで返済額は変わりません。

※

10月1日を1回経過するごとに1年経過したとみなします。

※

5年毎のご返済額の見直しに当たっては、その時の元金（未払い利息がある場合は利息も含みます）・残高・利率・残存期間によりご返済額を再計算し、新しいご返済額を決定いたします。

※

固定金利の選択によりご融資利率が変更となった場合、ご融資利率の変更の都度ご返済額は変更されます。

金利上昇時の返済額増加は上限1.25倍まで

返済額の5年毎の見直し時に金利上昇があった場合でも、新返済額は旧返済額の1.25倍増加を限度とします。

見直し前の返済額が

月70,000円の場合

新しい返済額は

70,000円

×

1.25倍

=

87,500 円 以内

※

返済額の中で、利息の割合が増え元金の減りが遅くなるため、最終回の返済額が大きくなる場合があります。

※

適用利率の急上昇などで、金利見直し後の利息額が毎月の返済額を上回る場合、未払い利息として翌月以降に繰り延べとなります。

※

固定金利の選択によりご融資利率が変更となった場合、1.25倍の上限はありません。

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利率変動時の

返済額の目安

例）ご融資金額1,000万円の場合

ご融資金額

ご融資利率

返済期間

返済方法

：1,000万円

：年3.0%

：30年

：元利均等返済

利率変動

適用利率

毎月の返済額

なし

年3.0%

42,160円

（年間505,920円）

1%上昇

年4.0%

46,929円

（年間563,148円）

2%上昇

年5.0%

51,975円

（年間623,700円）

3%上昇

年6.0%

57,284円

（年間687,408円）

1.25倍ルール適用で毎月の返済額は

42,160円

×

1.25倍

=

52,700円

（年間632,400円）

利率変動時の返済額の目安

例）ご融資金額1,000万円の場合

ご融資金額

ご融資利率

：1,000万円

：年3.0%

返済期間

返済方法

：30年

：元利均等返済

利率変動

適用利率

毎月の返済額

なし

年3.0%

42,160円

（年間505,920円）

1%上昇

年4.0%

46,929円

（年間563,148円）

2%上昇

年5.0%

51,975円

（年間623,700円）

3%上昇

年6.0%

57,284円

（年間687,408円）

1.25倍ルール適用で毎月の返済額は

42,160円

×

1.25倍

=

52,700円

（年間632,400円）

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一部店舗では土日も相談可能

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