住宅ローンはじめてガイド2

変動金利と固定金利の違い

金利タイプ毎のメリットと留意点を理解し、自分に合った選び方を知りましょう。

住宅ローンはじめてガイド2

変動金利と固定金利の違い

金利タイプ毎のメリットと留意点を理解し、自分に合った選び方を知りましょう。

変動金利と固定金利

の違いとは？

住宅ローンには、変動金利と固定金利があります。それぞれの金利タイプの違いについて理解しましょう。

変動金利とは

金利は市場金利に合わせて決まり、借入後半年ごとに見直されます。

借入時の金利を低く抑えられるのが魅力です。

変動金利は市場金利に応じて金利が変動する一方、毎月の返済額は5年ごとに見直される仕組み

金利は定期的に見直されるので、市場金利の動きをしっかり確認しましょう。

こんな方におすすめ

金利動向をチェックできる方

初期の返済額を抑えたい方

変動金利のしくみをより理解し

安心の返済計画を立てましょう

ご融資利率の変動と返済額を見る

固定金利とは

契約時に決めた金利が、選択期間中固定されます。期間は5年〜最長35年まで希望に合わせて選択できます。

固定金利の期間が終わった後は、最新の金利状況を確認しましょう。

こんな方におすすめ

金利の上昇を心配せずに、安心して返済を始めたい方

返済額を一定にしたい方

変動金利と固定金利の違いとは？

住宅ローンには、変動金利と固定金利があります。それぞれの金利タイプの違いについて理解しましょう。

変動金利とは

金利は市場金利に合わせて決まり、借入後半年ごとに見直されます。借入時の金利を低く抑えられるのが魅力です。

金利は定期的に見直されるので、市場金利の動きをしっかり確認しましょう。

こんな方におすすめ

金利動向をチェックできる方

初期の返済額を抑えたい方

変動金利のしくみをより理解し

安心の返済計画を立てましょう

ご融資利率の変動と返済額を見る

固定金利とは

契約時に決めた金利が、選択期間中固定されます。期間は5年〜最長35年まで希望に合わせて選択できます。

固定金利の期間が終わった後は、最新の金利状況を確認しましょう。

こんな方におすすめ

金利の上昇を心配せずに、安心して返済を始めたい方

返済額を一定にしたい方

変動金利と固定金利の

メリット・デメリットは？

それぞれの金利タイプにはメリット・デメリットがあります。ご自身に合った金利タイプを選択しましょう。

金利タイプ	メリット	デメリット
変動金利	金利が下がった場合、支払利息が減り総返済額を抑えられる返済中でも固定金利に変更できるため、金利の動きに合わせて選び直せる	金利が上がると、支払利息が増えて総返済額が多くなる借入時点では将来の返済額が確定していないため、長期の返済計画を立てにくい
固定金利	一定期間、毎月の返済額が変わらないため、将来の計画が立てやすく安心して返済を続けられる	固定期間中は金利タイプを変更できず、途中で金利が下がっても返済額はそのまま固定期間が終わると返済額が変わる可能性がある返済期間＝固定期間の場合は変わらない

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変動金利と固定金利の

メリット・デメリットは？

それぞれの金利タイプにはメリット・デメリットがあります。ご自身に合った金利タイプを選択しましょう。

金利タイプ	メリット	デメリット
変動金利	金利が下がった場合、支払利息が減り総返済額を抑えられる返済中でも固定金利に変更できるため、金利の動きに合わせて選び直せる	金利が上がると、支払利息が増えて総返済額が多くなる借入時点では将来の返済額が確定していないため、長期の返済計画を立てにくい
固定金利	一定期間、毎月の返済額が変わらないため、将来の計画が立てやすく安心して返済を続けられる	固定期間中は金利タイプを変更できず、途中で金利が下がっても返済額はそのまま固定期間が終わると返済額が変わる可能性がある返済期間＝固定期間の場合は変わらない