お借り入れまでの流れ
住宅ローンのお申し込みからお借入れまでの流れをご説明します。
お借り入れまでの流れ
住宅ローンのお申し込みからお借入れまでの流れをご説明します。
STEP1
事前審査お申し込み
気に入った物件や建てたい家のプランがある程度決まったら、お借り入れ条件を確認の上、事前審査にお申し込みください。
手元にあるとスムーズ
ご本人さま確認書類や年収がわかる書類
運転免許証・源泉徴収票など
物件の資料
パンフレットなど
STEP2
事前審査承認後に行うこと
事前審査の結果をマイページでご確認し、以下のお申し込みを行なってください。
1
団体信用生命保険のお申し込み
SMSおよびメールで団体信用生命保険のご案内を受信後、保険会社の専用サイトにてお申し込みください。
2
正式審査のお申し込み
マイページからお申し込みください。
併せて、必要書類のアップロードもマイページにてご提出ください。なお、口座がない方は口座を開設いただきます。
STEP3
ご契約
正式審査の結果をマイページでご確認し、住宅ローンのご契約手続きを行ってください。
正式審査承認後、ご契約でやること
1
借入日の決定
住宅ローンを借りる日（借入日）は、物件を受け取る日（引渡日）と同じになります。借入日を決める前に、不動産会社担当者さまと相談してください。
ローンお借り入れの前提
ローンを借りるには、建物や土地の登記（建物の表示登記、土地の文筆等）が終わっていて、抵当権を設定できる状態になっていることが必要です。
住宅ローンを借りる日（借入日）は、物件を受け取る日（引渡日）と同じになります。借入日を決める前に、不動産会社担当者さまと相談してください。
2
ご契約手続き
契約内容を「しずぎん電子契約サービス」でご確認してください。
電子契約をご希望の方
電子契約サービスのご案内（メールまたはマイページ）より利用登録をお手続きください。
店頭での契約をご希望の方
担当者までご連絡ください。
3
お振り込み内容の確認・承認
資金の振込先・金額等について事前にマイページでご確認ならびに承認してください。
4
登記手続き
司法書士と登記に必要な書類や手続き内容について打ち合わせを行います。
自己資金の入金について
自己資金が必要な場合は、振込日の2営業日前までにお客さまの口座に入金ください。
STEP4
お借り入れ
ご希望の借入額から事務取扱手数料等を引いた金額を、お客さまのしずぎん口座へ振り込みます。そのあと、事前にご指定いただいた振込先へ送金します。
振込結果ご確認
マイページの「計算書」、「振込受付書」にてご確認ください。返済予定が記された「お借入明細表」は郵送にてお届けいたします。
お借り入れ後のご留意事項
- 初月のご返済が融資実行から１ヵ月以上経過する場合、ご返済額が通常月より大きくなりますので、融資実行後に送付される「お借入明細表」で正確な返済額をご確認ください。
- お借り入れ後に住所などの登録情報が変わった場合は、必ず銀行届出住所の変更手続きを行ってください。
STEP1
事前審査お申し込み
気に入った物件や建てたい家のプランがある程度決まったら、お借り入れ条件を確認の上、事前審査にお申し込みください。
手元にあるとスムーズ
ご本人さま確認書類や年収がわかる書類
運転免許証・源泉徴収票など
物件の資料
パンフレットなど
STEP2
事前審査承認後に行うこと
事前審査の結果をマイページでご確認し、以下のお申し込みを行なってください。
1
団体信用生命保険のお申し込み
SMSおよびメールで団体信用生命保険のご案内を受信後、保険会社の専用サイトにてお申し込みください。
2
正式審査のお申し込み
マイページからお申し込みください。
併せて、必要書類のアップロードもマイページにてご提出ください。なお、口座がない方は口座を開設いただきます。
STEP3
ご契約
正式審査の結果をマイページでご確認し、住宅ローンのご契約手続きを行ってください。
正式審査承認後、ご契約でやること
1
借入日の決定
住宅ローンを借りる日（借入日）は、物件を受け取る日（引渡日）と同じになります。借入日を決める前に、不動産会社担当者さまと相談してください。
ローンお借り入れの前提
ローンを借りるには、建物や土地の登記（建物の表示登記、土地の文筆等）が終わっていて、抵当権を設定できる状態になっていることが必要です。
住宅ローンを借りる日（借入日）は、物件を受け取る日（引渡日）と同じになります。借入日を決める前に、不動産会社担当者さまと相談してください。
2
ご契約手続き
契約内容を「しずぎん電子契約サービス」でご確認してください。
電子契約をご希望の方
電子契約サービスのご案内（メールまたはマイページ）より利用登録をお手続きください。
店頭での契約をご希望の方
担当者までご連絡ください。
3
お振り込み内容の確認・承認
資金の振込先・金額等について事前にマイページでご確認ならびに承認してください。
4
登記手続き
司法書士と登記に必要な書類や手続き内容について打ち合わせを行います。
自己資金の入金について
自己資金が必要な場合は、振込日の2営業日前までにお客さまの口座に入金ください。
STEP4
お借り入れ
ご希望の借入額から事務取扱手数料等を引いた金額を、お客さまのしずぎん口座へ振り込みます。そのあと、事前にご指定いただいた振込先へ送金します。
振込結果ご確認
マイページの「計算書」、「振込受付書」にてご確認ください。返済予定が記された「お借入明細表」は郵送にてお届けいたします。
お借り入れ後のご留意事項
- 初月のご返済が融資実行から１ヵ月以上経過する場合、ご返済額が通常月より大きくなりますので、融資実行後に送付される「お借入明細表」で正確な返済額をご確認ください。
- お借り入れ後に住所などの登録情報が変わった場合は、必ず銀行届出住所の変更手続きを行ってください。
お申し込み・お借り入れ時の
よくあるご質問
Q
事前審査と正式審査の違いはなんですか？
事前審査と正式審査の違いはなんですか？
A
＜事前審査＞
お客さまの利便性を重視し、お客さまの申告した最低限の情報を元に審査をしております。事前審査が承認になると正式審査へ進んでいただけます。
＜正式審査＞
正式なお申し込みにもとづき、資料等の内容で確認のうえ審査を行います。申込内容によってはお借り入れをお断りする場合があります。
Q
正式審査が終了した後、いつまでに次の手続きに進めばいいですか？正式審査の貸出条件には有効期限はありますか？
正式審査が終了した後、いつまでに次の手続きに進めばいいですか？正式審査の貸出条件には有効期限はありますか？
A
正式審査承認日から6ヵ月が有効期限となります。
正式審査承認日はマイページからご確認いただけます。
有効期間以降のご融資を希望される場合には、再審査が必要となる場合がございます。
Q
申し込みから実際の借入れまでにどのくらい時間がかかりますか？
申し込みから実際の借入れまでにどのくらい時間がかかりますか？
A
当行へ正式審査の書類が到着してからお借り入れまで、2週間～3週間程度お時間をいただいております。ただし、相談内容や書類不備等によって前後することがございます。あらかじめご了承ください。
お申し込み・お借り入れ時の
よくあるご質問
Q
事前審査と正式審査の違いはなんですか？
事前審査と正式審査の違いはなんですか？
A
＜事前審査＞
お客さまの利便性を重視し、お客さまの申告した最低限の情報を元に審査をしております。事前審査が承認になると正式審査へ進んでいただけます。
＜正式審査＞
正式なお申し込みにもとづき、資料等の内容で確認のうえ審査を行います。申込内容によってはお借り入れをお断りする場合があります。
Q
正式審査が終了した後、いつまでに次の手続きに進めばいいですか？正式審査の貸出条件には有効期限はありますか？
正式審査が終了した後、いつまでに次の手続きに進めばいいですか？正式審査の貸出条件には有効期限はありますか？
A
正式審査承認日から6ヵ月が有効期限となります。
正式審査承認日はマイページからご確認いただけます。
有効期間以降のご融資を希望される場合には、再審査が必要となる場合がございます。
Q
申し込みから実際の借入れまでにどのくらい時間がかかりますか？
申し込みから実際の借入れまでにどのくらい時間がかかりますか？
A
当行へ正式審査の書類が到着してからお借り入れまで、2週間～3週間程度お時間をいただいております。ただし、相談内容や書類不備等によって前後することがございます。あらかじめご了承ください。
