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お借り換えかんたんガイド
お借り換えによるメリットや留意点について詳しく説明します。
お借り換えかんたんガイド
お借り換えによるメリットや留意点について詳しく説明します。
お借り換えのメリット
金利の見直しによって
月々の返済額や
支払い利息を軽減
以下の3つの条件を満たしていると
お借り換えにより負担軽減の可能性！
現在のローン金利との差が
1%以上ある
残りの返済期間が10年以上ある
残高が1,000万円以上ある
住宅ローン残債約2,000万円を
残り期間25年で返済する場合※
※
元利均等支払い・ボーナス返済なしの場合
※
上記の返済額はあくまで概算であり、実際の返済事例を示すものではありません。
※
上記以外の場合でも、借り替えのメリットが期待できますので、シミュレーションや相談窓口をご利用ください。
まずはお借り換えメリットを
シミュレーション
固定金利への切り替えで
金利上昇リスクに備えられる
金利上昇に不安を抱えている方は
固定金利へのお借り換えが
おすすめ！
変動金利は金利上昇が
心配だったので
固定金利にしました
固定金利に借り替えることで、金利上昇のリスクを抑えながら、安心を手に入れることができます。
お借り換えのメリット
金利の見直しによって
月々の返済額や支払い利息を軽減
以下の3つの条件を満たしていると
お借り換えにより負担軽減の可能性！
現在のローン金利との差が1%以上ある
残りの返済期間が10年以上ある
残高が1,000万円以上ある
住宅ローン残債
約2,000万円を残り期間
25年で返済する場合※
※
元利均等支払い・ボーナス返済なしの場合
※
上記の返済額はあくまで概算であり、実際の返済事例を示すものではありません。
※
上記以外の場合でも、借り替えのメリットが期待できますので、シミュレーションや相談窓口をご利用ください。
まずはお借り換えメリットを
シミュレーション
お借り換えでどれくらい負担が減るか相談したい方はこちら
固定金利への切り替えで金利上昇リスクに備えられる
金利上昇に不安を抱えている方は
固定金利へのお借り換えがおすすめ！
変動金利は金利上昇が心配だったので
固定金利にしました
固定金利に借り替えることで、金利上昇のリスクを抑えながら、安心を手に入れることができます。
お借り換えの留意点
1
事務取扱手数料などの諸費用がかかる
お借り換え先の金融機関に支払う手数料や登記に関する費用、またお借り入れ中の金融機関で繰上返済手数料がかかる場合もあります。
事務取扱手数料
抵当権設定登記費用
抵当権抹消登記費用 など
2
控除の対象外になることも
お借り換えによって返済期間が短くなり、10年未満（住宅購入の時期によっては13年未満）になると、住宅ローン控除（減税）の対象外になります。
| 返済期間 | 住宅ローン減税 |
|---|---|
| 10年以上 | ◯ 減税の対象 |
| 10年未満 | × 減税の対象外 |
実際のお手続きの詳細はこちらから
お借り換えの留意点
1
事務取扱手数料などの諸費用がかかる
お借り換え先の金融機関に支払う手数料や登記に関する費用、またお借り入れ中の金融機関で繰上返済手数料がかかる場合もあります。
事務取扱手数料
抵当権設定登記費用
抵当権抹消登記費用 など
2
控除の対象外になることも
お借り換えによって返済期間が短くなり、10年未満（住宅購入の時期によっては13年未満）になると、住宅ローン控除（減税）の対象外になります。
| 返済期間 | 住宅ローン減税 |
|---|---|
| 10年以上 | ◯ 減税の対象 |
| 10年未満 | × 減税の対象外 |
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