住宅ローンはじめてガイド1

資金計画の立て方

必要なお金の目安、資金計画の立て方を理解しましょう。

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必要なお金の目安、資金計画の立て方を理解しましょう。

住宅購入から住宅ローンのお手続きの流れ

まずは、住宅購入の検討を始めてから、実際に融資が始まるまでの流れを押さえることが重要です。どのようなお手続きが必要になるのか確認しましょう。

住宅購入における不動産会社と銀行との並行した流れ。まず、両者で情報収集を行い、銀行で物件の購入申し込み後に、銀行で事前審査へ進みます。事前審査の結果が出るタイミングで不動産会社から重要事項、売買契約、手付金の支払いを行い、その後に本契約と融資実行を経て、最終的な決済・引き渡しと入居に至ります。

理想的な住宅購入に

必要なお金はどれくらい？

住宅を購入する際は、事前に自分が用意できる資金と借りられるローンをしっかり把握しておくことが大切です。

購入費（諸費用を含む）に対し、自己資金が25%以上、残りを住宅ローンでまかなう構成が理想となります。

住宅ローンとあわせて借り入れ可能な

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無理のない

資金計画の立て方

年間返済額は年収の20〜25%以内を目安にすることが理想です。年収から逆算することで、購入する物件の価格の参考になります。

年収に対する住宅ローンの年間返済額は、20%~25%以内が理想となります。

借り入れ可能額の目安が知りたい方はこちら

毎月の返済額から試算する

住宅購入から住宅ローンのお手続きの流れ

まずは、住宅購入の検討を始めてから、実際に融資が始まるまでの流れを押さえることが重要です。どのようなお手続きが必要になるのか確認しましょう。

住宅購入における不動産会社と銀行との並行した流れ。まず、両者で情報収集を行い、銀行で物件の購入申し込み後に、銀行で事前審査へ進みます。事前審査の結果が出るタイミングで不動産会社から重要事項、売買契約、手付金の支払いを行い、その後に本契約と融資実行を経て、最終的な決済・引き渡しと入居に至ります。

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必要なお金はどれくらい？

住宅を購入する際は、事前に自分が用意できる資金と借りられるローンをしっかり把握しておくことが大切です。

購入費（諸費用を含む）に対し、自己資金が25%以上、残りを住宅ローンでまかなう構成が理想となります。

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住宅ローンはじめてガイド

1

資金計画の立て方

2

変動金利と固定金利の違い

3

返済期間の計画

4

返済方法の基本

5

一部繰上返済の基本

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