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住宅ローンはじめてガイド3
返済期間の計画
最長50年ローンで、ムリのない返済プランを立てましょう。
住宅ローンはじめてガイド3
返済期間の計画
最長50年ローンで、ムリのない返済プランを立てましょう。
返済期間は長く？短く？
あなたに合う計画の立て方
住宅ローンの返済期間を長くするか、短くするかで、それぞれメリットとデメリットがあります。年収や年齢だけでなく、将来の生活の変化も見据えて決めましょう。
返済期間のポイント
年間返済額が年収の20~25%に収められると安心
会社員の方は定年までに完済！
自営業の方は安定した収入が見込める年齢までに完済！
返済期間を短くした場合
返済期間を短くすると、月々の負担は大きくなりますが、総返済額が小さくなります。
返済期間を長くした場合
返済期間を長くすると、総返済額が大きくなりますが、毎月の返済額が小さくなります。
まずは、「毎月いくらまでなら返せるか？」「何年ローンにするのが一番良さそうか？」を考えてみましょう。
ご希望のお借り入れ金額から
返済額を試算してみましょう
返済期間は長く？短く？
あなたに合う計画の立て方
住宅ローンの返済期間を長くするか、短くするかで、それぞれメリットとデメリットがあります。年収や年齢だけでなく、将来の生活の変化も見据えて決めましょう。
返済期間のポイント
年間返済額が年収の20~25%に収められると安心
会社員の方は定年までに完済！
自営業の方は安定した収入が見込める年齢までに完済！
返済期間を短くした場合
返済期間を短くすると、月々の負担は大きくなりますが、総返済額が小さくなります。
返済期間を長くした場合
返済期間を長くすると、総返済額が大きくなりますが、毎月の返済額が小さくなります。
まずは、「毎月いくらまでなら返せるか？」「何年ローンにするのが一番良さそうか？」を考えてみましょう。
ご希望のお借り入れ金額から
返済額を試算してみましょう
繰上返済を活用し
住宅ローンの返済をより有利に
「繰上返済」を活用することで、返済の負担を大きく減らし、より安心感をもって将来の設計を立てることができます。
繰上返済のメリット
返済期間を短くするor毎月の返済額（またはボーナス月の返済額）を減らすことができる
将来的な利息の負担を軽減できる
借入後は返済期間を延ばせませんが
一部繰上返済で短くできます
繰上返済を活用し
住宅ローンの返済をより有利に
「繰上返済」を活用することで、返済の負担を大きく減らし、より安心感をもって将来の設計を立てることができます。
繰上返済のメリット
返済期間を短くするor毎月の返済額（またはボーナス月の返済額）を減らすことができる
将来的な利息の負担を軽減できる
借入後は返済期間を延ばせませんが
一部繰上返済で短くできます
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